イエー!

お部屋探しの適正時期

いつも記事をご覧頂きありがとうございます。イエー賃貸部です。
今回は快適にお引越しするための知識 ”賃貸ルールを学ぶ” シリーズの第一弾。

第一回目は、物件を探し始める適正時期のお話です。

賃貸のお探しになる適正時期ですが入居される日の”1ヶ月前”がお勧めです。
お部屋探しに2週間、お部屋を決めてから審査・契約に2週間の合計1カ月です。

もう少し長く、ゆっくり探されたいとお考えの方も多いと思います。
なぜ1カ月前がお勧めかというのが今回のお話です。

■申込から入居までは2週間とおぼえておく!
空室物件(見学可能な退去済の物件)は、即入居で募集されています。
即入居とは、審査通過後には”即日入居”という意味です。
申込してから審査・契約にはおおよそ10日前後かかりますので申込日から14日以内で入居日を決めてね。と言われる物件が殆どです。
入居日を交渉しても、7-8割の物件では2週間以内必須です。と言われます。
優良な物件はすぐに申込が入るので、交渉に応じる貸主様は少ないのです。

■長い期間探しても無駄になる!
探すのが2週間というのは短いような気もします。
なぜ2週間なのか。

例えば入居の2か月前から探し始めたとしても、優良物件は募集開始から1カ月以内にはほとんど募集終了します。つまり、早めに探しても、申込の適正時期(入居の2週間前)には募集がすでに終了しているという事が多く、入居が早められない限り、見学や検討をしても無駄になりがちなのです。

もちろん、良い物件があれば入居調整できる方は早くから探されてもよいかと思います。

■退去申請にも要注意!
現在賃貸に居住されている方は、現在の契約をよく確認してください。
退去を申請するのは一般的に1カ月前です。最近では2カ月前が当たり前になってきています。
入居は申込したら2週間なのに、退去は1カ月前から。

何とも不安で、世知辛いですが、退去申請されてから探される方も多くいらっしゃいます。
良いタイミングで良い物件が見つかるといいですね!

イエーを今後ともよろしくお願いいたします。